Même s’il n’est pas le document le plus consulté par les futurs acheteurs ou locataires, l’ERP (État des Risques et Pollutions) compte parmi les documents obligatoires dans tout dossier de vente ou de location d’un bien immobilier.
L’ERP est un document sur lequel sont répertoriés tous les risques de l’environnement pesant sur le bien.
Le formulaire ERP indique si le bien immobilier est situé dans une zone sismique, sur une zone inondable, à proximité d’une centrale nucléaire ou d’une industrie rejetant des fumées nocives, …
Ce document peut être établi par n’importe qui pourvu que toutes les mentions à y faire apparaître soient inscrites.
En effet, l’oubli d’une donnée sur l’ERP peut s’apparenter à un vice caché et donc conduire à annuler un contrat de vente ou de location.
Pour cette raison, à moins d’être très sûr de vous, n’hésitez pas à faire appel à un spécialiste du diagnostic immobilier comme AADENA pour l’établissement de l’ERP.
